1993〜2003年築, 専有面積56.34㎡〜76.34㎡の平均販売価格
大阪府
48.0万円/㎡
前年比+5.9%
八尾市
42.5万円/㎡
前年比+14.8%
レックスシティ八尾志紀
大阪府八尾市天王寺屋二丁目
/ 志紀駅 徒歩9分
1998年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より17%割安
相場
2,289万円
34.5万円/㎡
1,026
1,868
2,710
3,553
AI査定結果
推定相場価格
2,289万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,868万円〜2,710万円
28.2万円/㎡〜40.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
レックスシティ八尾志紀
1,900万円（28.6万円/㎡）/ 1階 / 66.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,900万円 | 28.6万円 | 1階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 1,890万円 | 28.1万円 | 4階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,000万円 | 29.7万円 | 4階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/08 | 1,280万円 | 18.0万円 | 3階 | 71.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は33.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | レックスシティ八尾志紀 八尾市天王寺屋二丁目 | 志紀駅9分 | 1,900万円 | 28.6万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2022/11/18 | エスペラント志紀 八尾市志紀町二丁目 | 志紀駅6分 | 1,290万円 | 23.0万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | デュアル八尾高安 八尾市八尾木北六丁目 | 高安駅17分 | 1,430万円 | 25.4万円 | 56.23㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/26 | グラン・コート志紀 八尾市志紀町南三丁目 | 志紀駅9分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/25 | エクセレントコート八尾駅前 八尾市植松町四丁目 | 八尾駅3分 | 2,290万円 | 33.2万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/10 | エスペラント高安 八尾市高安町南一丁目 | 高安駅4分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/07 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2024/11/03 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66.16㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/09 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,790万円 | 42.2万円 | 66.11㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2023/06/05 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,780万円 | 42.5万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/25 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/29 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/05/09 | ビーバードルチェ八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/16 | 藤和ライブタウン八尾南 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅4分 | 2,498万円 | 33.0万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/22 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/13 | レックス八尾山本 八尾市東山本町八丁目 | 河内山本駅12分 | 2,100万円 | 28.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、八尾市では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は八尾市の平均と比較して32.7%割安です。